Proces nakupa nepremičnine je zahteva veliko časa in osebnega angažiranja

Nepremičnine / By /

Marsikdo za svojo hišo ali stanovanje varčuje večji del svojega življenja, pogosto pa se zgodi, da tudi to ni dovolj in je potrebno zaprositi še za kredit. Ker gre za velik finančni vložek, si je za nakup nepremičnine potrebno vzeti predvsem dovolj časa in glede na svoj proračun izbrati takšno nepremičnino, ki bo zadostila vsem našim potrebam.

Če se lotevate nakupa, potem se morate zavedati, da bo minilo kar nekaj časa predno boste našli hišo svojih sanj. Na poti do tja pa boste morala skleniti ogromno kompromisov in razmisliti predvsem o lastnih željah in željah ostalih družinskih članov.

Sprejemanje kompromisov sestavni del nakupa nepremičnin

Še predno greste v lov za svojo sanjsko hišo ali stanovanjem, morate vedeti, da bodo kompromisi pri tem nujno potrebni. Ne glede na finančne zmožnosti, je potrebno razmisliti predvsem o različnih življenjskih potrebah v različnih starostnih obdobjih.

Najbolje je že na začetku zapisati seznam potreb brez katerih ne morete, hkrati pa zapišite še seznam želja, ki za vas niso povsem nujne. Ne pozabite določiti tudi cene nepremičnine, ki so jo lahko privoščite. Če gre za staro nepremičnino, morate upoštevati tudi stroške morebitne renovacije.

Kako poteka nakup nepremičnine, potem ko ste jo izbrali?

Ko izberemo pravo nepremičnino, sledi postopke nakupa. Najprej je potrebno od prodajalca zahtevati izpisek iz zemljiške knjige, hkrati pa je potrebno preveriti gradbeno in uporabno dovoljenje nepremičnine, ki nas zanima. Ko pridobimo vso dokumentacijo, je čas za podpis pogodbe. Sestavi jo notar, lahko pa tudi nepremičninska agencija, če pri nakupu pomaga nepremičninski agent.

Ni odveč podariti, da je potrebno pogodbo skrbno prebrati predno jo podpišemo. Zelo pogosto je potrebno za nepremičnine izročiti prodajalcu aro, saj mora pogodbo overiti še notar. Šele, ko je plačana celotna kupnina, je pogodba izročena kupcu, ki lahko poda zahtevek za vpis lastništva v zemljiško knjigo.…

Na kaj morate biti še posebej pozorni, ko se pripravljate na telefonski marketing

Uncategorized / By /

Telefonski marketing oziroma telefonsko trženje lahko vašemu podjetju prinese večji uspeh, a takšne dejavnosti se je potrebno lotiti dobro načrtovano. V prvi vrsti morate najprej pridobiti dovoljenje za komuniciranje. Vsiljivi telefonski klici namreč ne prinašajo želenih rezultatov. Prav tako bo treba temeljito opredeliti cilje, ponudbo, določiti obseg ter trajanje akcije, merila za uspeh, izvedbo in še bi lahko naštevali.

Vsekakor telefonski marketing od vas zahteva tudi zadostno število telefonskih linij ter operaterjev. Še posebej to velja v primeru, ko pričakujete, da bodo stranke same klicale vas. Ne nazadnje pa je ključno tudi to, da svoje operaterje ustrezno izobrazite. Tudi izboru takšnega osebja je treba nameniti kar nekaj pozornosti.

Prvih 15 sekund je ključnih za uspeh

V prvi vrsti si vsekakor vsak želi, da mu telefonski marketing prinese še več uspeha. Zavedati pa se je treba, da je v tej dejavnosti predvsem važnih prvih 15 sekund. Zlasti za to je dobro, da se že vnaprej pripravi učinkovita skripta za dialog. Zagotovo bodo tudi sami operaterji pri svojem delu veliko bolj samozavestni, če bodo imeli pri roki logično zaporedje korakov pogovora.

Vnaprej je treba pripraviti tudi listo najpogostejših vprašanj in odgovorov, prav tako morebitnih ugovorov ter odgovorov za premagovanje teh. Eno od ključnih pravil, ki ga zahteva telefonski marketing, pa je tudi to, da se ves čas aktivno posluša.

Jasno je treba izpostaviti ponudbo pa tudi koristi

Zagotovo bo vaš telefonski marketing še uspešnejši, če boste svojo ponudbo izpostavili čim bolj jasno, prav tako tudi koristi. Kupca oziroma stranko v resnici ne zanimate ne vi in ne vaše podjetje. Zanima ga samo, kako mu lahko s pomočjo svojega podjetja koristite.

Za uspeh akcije za telefonski marketing je pomemben dejavnik tudi sama časovnica. Če na primer telefonski marketing kombinirate z direktno pošto, pričnite klicati prejemnike direktne pošte, ki se še niso odzvali na vašo ponudbo.…

S čim se ukvarja dermatologija

Dermaotologija / By /

Dermatologija je ena od vek v medicini. Ukvarja se zlasti z zdravjem kože, las, nohtov ter vidnih sluznic. Dermatolog pa je strokovnjak oziroma zdravnik, ki mora po končanem šestletnem študiju medicine opraviti še štiriletno specializacijo iz diagnostike ter zdravljenja kože.

Pri nas dermatologija pokriva tudi zdravljenje spolno prenosljivih okužb oziroma področje venerologije.

Dermatologija se ukvarja z več kot 3000 različnimi boleznimi

Ste vedeli, da lahko kožo, lase, nohte ter vidne sluznice prizadene več kot 3000 vrst bolezni? Med drugim se dermatologija oziroma dermatologi ukvarjajo tudi s kožnimi znamenji, kožnim rakom, aknami, alergijami na koži, luskavico. Nekateri tovrstni strokovnjaki so prav tako usposobljeni za kirurške posege na koži ter za lasersko zdravljenje.

V svetovnem merilu pa tudi pri nas so dermatologi tudi vodilni strokovnjaki na področju pomlajevanje obraza in telesa.

Inštitut za dermatologijo

Na inštitutu za dermatologijo se ukvarjajo z diagnostiko ter zdravljenjem pogostejših pa tudi redkejših bolezni, ki lahko prizadenejo kožo. V tem primeru dermatologija omogoča celostno napredno zdravljenje aken in drugih bolezni kože na obrazu. Obravnava tudi vnetne bolezni kože, kot so na primer luskavica in granulomi.

Prav tako je vključeno zdravljenje alergijskih bolezni kože, diagnostika in zdravljenje avtoimunih bolezni, diagnostika ter zdravljenje dednih bolezni, zdravljenje s svetlobo povzročenih bolezni kože.

Vse, kar je povezano z dermatologijo

Kaj je pravzaprav dermatologija in kaj vse vključuje, pa lahko izveste tudi s pomočjo spleta. Takšno področje vas bo verjetno veliko bolj zanimalo tedaj, kadar boste imeli sami ali kdo od vaših bližnjih kakšno težavo s kožo.

Dermatologi oziroma strokovnjaki za zdravje kože, las, nohtov in še česa so vam prav tako na voljo po spletu, kjer vam lahko odgovorijo na različna vprašanja. Njihovi strokovni nasveti so lahko povsem brezplačni. Te lahko najdete tudi v obliki najrazličnejših člankov oziroma prispevkov, ki se navezujejo na področje dermatologije.…

Mislila sem, da se mi je v žleb ujela ptica, a na srečo je bilo nekaj drugega

Žleb / By /

Zdel se je normalen dan, prispela sem iz službe, se preoblekla in si pripravila malico, slišala sem neko ropotanje kakor vsak dan in mislila, da je zopet na žleb priletela kakšna ptica. Po nekem času sem ugotovila, da je ropotanje vedno pogostejše in počasi se mi je pričelo dozdevati, da morda pa le ni na žleb priletela ptica, ampak je morda kaj v žlebu. Sicer sem po premisleku se nekako pomirila, da verjetno glede na to kakšen je žleb, nobena žival ne bi tam preživela toliko časa, kolikor je slišati zvok.

Odšla sem ven pred hišo in okoli, opazovala žleb in poslušala, od kje bi lahko ta zvok prihajal. Bolj, ko sem hodila okoli manj mi je bilo jasno od kje prihaja zvok. Ker sem očitno izgledala čudno s tem mojim početjem, je hitro prišla še soseda preverit, kaj delam. Razložila sem ji, da naš žleb spušča čudne zvoke in me malo skrbi, žal pa ne vem od kje. Verjetno ne potrebujem dvakrat razlagati, kako sva izgledali sedaj dve nevednici, ki iščeta neko čudno ropotanje. Počasi se mi je že pričelo dozdevati, da morda pa ni žleb tisti, ki spušča čudne zvoke ropotanja. Ko sem začela malo bolje poslušati, pa sem le slišala, da očitno žleb prav nič ne ropota. Sledila sem zvoku, ki me je peljal čisti na drugo stran. Po nekaj metrih hoje pa sem le videla, kako se je ujela v drevo neka vejica, ki udarja u rob žleba na vrhu strehe, ker piha veter. In seveda zadnje čase zelo pogosto piha veter.

Vejico sem uspela z dolgo palico odstraniti iz drevesa in sedaj ne slišim več zvoka ropotanja. Sedaj lahko v miru uživam naprej vsako popoldne, ko pridem iz dela ali pa sem preprosto doma za vikende. Na srečo je bilo vse dobro in žleb ne vsebuje nobenega neprijetnega presenečenja.…

Kakšne tende si ljudje izbirajo, je odvisno od tega, kje živijo

Tende / By /

Seveda so tende prav koristno in dobro senčilo, le pravo moramo izbrati, da bo ta nam nudila takšno senco, ki smo si jo zamislili. Danes so res tedne različne in ni prav, da bi si tende izbrali samo tako preko spleta. Najboljše je, da greste ponudbo gledat v živo in se potem dogovorite za naprej.

Moji starši niso imeli nič kaj kompliciranega, kajti pred vhodom je bilo vedno mokro, kadar je deževalo in zato sta se odločila, da bosta dala tendo. Ko je oče bolj tehnični tip človeka, je vse sam izmeril in naročil. Tako, da je tudi šel po tendo in jo montiral sam. Ampak moramo priznati, da je to redkost, kajti če vi želite imeti moderno in lepo okolico, potem ne kupujete tende tako hitro, ampak se prvo odločite za ponudnika, on pa vam svetuje za naprej, ko pri na ogled.

Pri nas, ker živimo na morju in imamo prekrasen pogled na morje, smo seveda tende izbirali čisto drugače. Sama sem imela željo, da zunaj pred hišo ustvarimo en prekrasen vrt za počitek in sprostitev, tako smo morali narediti prav načrt. Moj mož ni tehnični tip človeka, tako da smo dali celotni vrt delati drugim. Bilo je drago, vendar je bilo vredno. Tudi tende nisva znala izbrati sama in so nama svetovali, kaj bi bilo najbolj primerno. Tako, da imava res moder vrt in ni nama žal, ker veva, da je to prostor, ki ga človek potrebuje, še posebej, če ima takšno lokacijo, kjer je prekrasen pogled na morje. 

Dokler nisem izbirala tende, si nisem mislila, da je takšna velika izbira in da so lahko tako moderne in kakovostno narejene. Naša hiša je dobila sedaj podobo prav lepe primorske hiške, kjer se lahko usedeš na vrt in uživaš. …

Pomaranča in limona na dan za dober imunski sistem

Imunski sistem / By /

V času zime in prehladov se vedno sprašujemo, kaj in kako izboljšati imunski sistem, da bomo ostali čimbolj zdravi čez celo zimo.

Sama imam dober recept, kako ohraniti dober imunski sistem, ki mi ga je povedala že moja babi in se ga še vedno držim. Saj se zgodi, da si kdaj prehlajen in tudi vročina se kdaj pokaže, vendar prav nekih hudih obolenj res nismo imeli. Največkrat smo pobrali kaj od malih otrok, ki se jim je imunski sistem še krepil in so v vrtcu pobrali marsikatero virozo. 

Moj recept oziroma recept moje babice, za dober imunski sistem tudi pozimi.…

Iz dolgčasa sem igral igre na srečo in imel srečo

Igre na srečo / By /

Bližal se je konec tedna in vreme je bilo napovedano slabo, tako da sem vedel, da bom preživel vikend doma, zato sem se odločil, da bom enkrat igral igre na srečo, da vidim, če me spremlja sreča. 

Mislil sem, da bom le kakšne pol ure za računalnikom, potem pa sem bil na računalniku kar 6 ur. Kajti nisem poznal prav nobene igre na srečo in preden sem jaz to vse ugotovil in se odločil, kaj bom igral, so ure tekle. Sicer to ni bilo nič takšnega, ker sem itak bil sam in dan je bil deževen in dolg. 

Sedaj poznam igre na srečo in včasih jih je prav lepo igrati. Jaz ta dan sem užival. Odločil sem se, da bom eno igro igral redno. Moral sem se odločiti med tremi, ker so mi bile vse tri igre dobre. Težko sem se odločil in tako sem izbral igro, kjer najmanj vložiš in največ zadeneš. Kako pametna odločitev, ane?

Vsak teden sem igral igre na srečo in bil vesel, da sem se tako odločil. Ker sem živel sam, mi je bilo pogosto dolgčas, prej ko sem bil mlajši, nisem toliko premišljeval o življenju, ker sem pogosto šel ven s prijatelji. Sedaj, ko sem starejši in imajo že vsi moji prijatelji punce, nekateri tudi otroke, sem ostal za vikende sam. 

Pogosto sedaj premišljujem, kako bom živel sam in ni mi lepo.

Tako mi sedaj krajšajo čas igre na srečo, svojim prijateljem tega niti ne omenjam, ker enostavno ne bi razumeli, saj imajo čisto drugačno življenje, kot pa ga imam jaz. Seveda imam čas, če živim sam in tega ne morem primerjati s prijateljem, ki je poročen in ima dva majhna otroka. Razumem, da na igre na srečo niti ne pomisli. Kako bi, saj mu dan prehitro mine, zvečer pa utrujen zaspi. …

Mezoterapija – zdravstvena tehnika za pomlajevanje kože

Mezoterapija / By /

Ko se ljudje odločajo za pomlajevanje svoje kože na različnih predelih telesa, je vse bolj priljubljena izbira tudi mezoterapija. To je prav posebna vrsta zdravstvene tehnike, kjer se s pomočjo mikro injekcij v telo vnaša različne aktivne snovi.

Sicer pa se mezoterapija uporablja že več kot pol stoletja. V medicini se uporablja tudi za zdravljenje bolečin, poškodb pri športu, degenerativnih bolezni.

Mezoterapija v estetski medicini

Kot smo že omenili, se mezoterapija lahko uporablja za zdravljenje določenih vrst težav s kožo. Težave so lahko povezane s staranjem oziroma gubami, povešenostjo in dehidracijo kože. To se zlasti opazi na obrazu, vratu, prsih in še kje.

Prav tako pa je mezoterapija izjemno uspešna metoda pri zdravljenju motenj s pigmentacijo kože, ne nazadnje tudi pri odstranjevanju celulita ter maščobnih celic.

Kaj je mezoporacija

Mezoporacije je mezoterapija brez igel. Še posebej je dobrodošla za vse tiste osebe, ki imajo strah pred iglami in se zato izogibajo klasični mezoterapiji. Kljub temu lahko na uspešen način rešijo težave s povešanjem kože, z gubami, pegami, celulitom, strijami ter podobnimi težavami s kožo.

Mezoporacija je torej mezoterapija brez igel, ki prav tako omogoča učinkovit vnos aktivnih snovi v tkivo do globine, ki je povsem enakovredna klasični obliki metode.

Kdaj se mezoterapije ne sme izvajati

Praviloma je mezoterapija primerna za ženske in moške vseh starosti. Kljub temu pa v nekaterih primerih metode ni dobro oziroma se je ne sme izvajati.

Mezoterapije se na primer ne sme izvajati v času nosečnosti, pri bolnikih z epilepsijo, pri kemoterapijah, pri bolnikih  sladkorno boleznijo, pri kovinskih vsadkih v telesu, pri osebah s srčnim spodbujevalnikom, pri alergijah na aktivne snovi, pri ekcemih, herpesu, sklerodermiji, pri svežih brazgotinah ter nepopolno zaceljenih kirurških ranah.

Naročanje na mezoterapijo

Če vas zanima mezoterapija in ne veste, na koga se obrniti, je splet zagotovo odlično mesto. Na njem lahko namreč najdete kar nekaj zelo priznanih in uveljavljenih ponudnikov.…

Bioresonanca je pomagala pri alergiji mojega otroka

Bioresonanca / By /

Kako sem že bila naveličana, ko sem hodila od zdravnika do zdravnika, zaradi zamašenega nosu in pikic okoli ust pri svojem sinu. Neprestano sem poslušala, zakaj ima pike in mazala z različnimi kremami, dokler mi sodelavec ni svetoval bioresonance. Sprva priznam, da nisem niti vedela, o čem govori, potem pa sem si vse lepo prebrala. Takrat sem si rekla, da nimam prav za izgubiti, če še grem tja. Na toliko vrat, ko sem potrkala.

Po telefonu sem ga naročila in tako sva imela pregled čez štiri dni. Prav vesela sem bila, da greva tja, kot da bi čutila, da sedaj pa bo. Sinu je bilo vse skupaj zelo zanimivo, tako je lepo sodeloval. Naredila mu je pregled in ugotovila, da je alergičen na svinjino. Tega resnično nisem pričakovala. Skoraj prepričana sem bila, da ne bo smel sladkarij, mleka, jajc, ali kaj podobnega, na svinjino res nisem pomislila.

To je bilo čisto nekaj novega. Ko sem razmišljala, ali on sploh je svinjino, sem ugotovila, da zelo malo, na koncu pa spoznala, da jaz zelo rada delam jedi s svinjsko mastjo. Pa smo bili tam. Bila sem v bistvu vesela, da ima to alergijo, kajti vse drugo bi bilo težje izločiti iz prehrane, kot pa to. To sploh ni bil noben problem.

Na bioresonanco sva šal štirikrat. Sedaj svinjine moj sin ne je. Kajti, ko sem tako razmišljala, da mu škoduje, zakaj bi probavala, enostavno je ne je in to je to. Problem smo imeli le z domačimi hamburgerji, saj smo morali mešano goveje in svinsko meso zamenjati samo za goveje.

V gostilnah pa tako lahko naročiš vse vrste hamburgerjev in s tem nimaš nobenega problema. Glavno, da vem, kateri hrani se moramo izogibati.

…

Lepa Mido moška ura nikoli ni napačno darilo

Mido / By /

Kupovati darila ni lahko, še posebej, če gre za večji dogodek. Mene je prijatelj prosil za pričo, ker se bo poročil. Ker nisem poznal priče od žene, sem se tako odločil, da bom darilo kupil sam. Dolgo sem premišljeval in odločil sem se za Mido uro. 

Sicer sem bil kar malo v šoku, ker priča mora tudi organizirati fantovščino in ne vem, kako si je on to predstavljal, ker jaz nisem človek, ki bi organiziral zabave. Vedel pa sem, da je to moja naloga. Seveda sem jo organiziral, na koncu je celo vse izpadlo boljše, kot pa sem pričakoval. Bil sem srečen, da je fantovščina uspela. Kar nekaj časa prej, sem si že počasi ogledoval ure Mido, ker si res nisem želel kupiti darila v zadnjem trenutku. Razmišljal sem tudi o nakitu, a ga še nikoli nisem videl, da bi ga nosil sem ga pa slišal, ko mi je enkrat govoril, da bi si rad privoščil eno dobro uro. On je bil poslovni človek, tako da ni prišla v poštev športna ura, ki so sicer sedaj tako popularne, zanj je bila Mido ura prava izbira, to sem takoj vedel.

Prvo sem bil v trgovini, ko niso imeli preveč lepe izbire, zato sem se zapeljal v drugo mesto, kjer je bila izbira Mido ur veliko večja. Res so imeli lepe ure, še mene je potegnilo, da bi si eno privoščil, a sedaj je bil čas za prijatelja, izbral sem poslovno Mido uro, takšno, da se mu bo podala k obleki in jo bo lahko kombiniral na različne barve, ker je bila večbarvna. 

Ko sem odhajal iz trgovine in imel Mido uro lepo zapakirano, sem čutil, da sem se odločil pravilno. Moj prijatelj bo dobil prekrasno poročno darilo, ki ga bo spominjalo name, da sem mu bil priča.…